Door PEET VOGELS
ROTTERDAM - De banken verlagen de hypotheekrente heel voorzichtig. Door de agressieve renteverlagingen van de laatste tijd en de toenemende concurrentie zal de hypotheekrente naar verwachting verder dalen de komende tijd. kunnen rekenen op lagere hypotheekrentes. De ECB, de Europese Centrale Bank, heeft de rente de afgelopen twee maanden met bijna twee procent verlaagd. Ook op de kapitaalmarkt daalde de rente. De hypotheekrente bleef echter hoog, tot frustratie van onder anderen de Consumentenbond. Die verweet de banken de renteverlagingen in eigen zak te steken. Maar inmiddels zijn banken begonnen met het doorgeven van renteverlagingen. De Rabobank maakte maandag bekend de rente met 0,2 tot 0,3 procent te verlagen. Postbank ging vorige week al met 0,3 procent naar beneden en doet daar nog een tiende procent bij. Maar de renteverlagingen zijn nog aan de zuinige kant, vindt Edmond Hilhorst, directeur van vergelijkingssite Independer. Banken voeren als argument aan dat ze zelf ook duurder uit zijn en daarom de renteverlagingen niet helemaal door kunnen geven. Bovendien was de marge flinterdun door de hevige concurrentie. Nu gebruiken de banken de dalende rente om de marge weer op een normaal peil te brengen. Hilhorst wijst erop dat de marge juist weer erg hoog is. Die ligt nu op drie procent. Vorig jaar was het een tot anderhalf procent. Dat was weinig. ’’

Dat de banken de verlagingen in eigen zak staken, had ook te maken met gebrek aan onderlinge concurrentie. ,,Die komt er nu wel weer,’’ constateert Hilhorst. ,,Een paar kleinere partijen, waaronder Westland Utrecht, de Hypotheker, maar ook ING hebben een variabele rente van vier procent. De Rabobank kruipt nu naar vijf procent. Daardoor zit er nu ruim een procent verschil tussen de aanbieders. Als de consument weer kritisch op de rente wordt zullen ook de duurdere aanbieders hun rente moeten verlagen.’’

Terug naar nieuws